Estimation théorique
Avenue du 11 Novembre,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 11 Novembre,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 705 | 341000€ | 3628€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 701 | 355460€ | 3231€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES MICHELS | 4 | 91 | 618 | 368000€ | 4044€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 390000€ | 2847€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 595000€ | 4343€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES MICHELS | 4 | 76 | 633 | 350900€ | 4617€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DES MICHELS | 4 | 73 | 593 | 283900€ | 3889€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 197009€ | 2855€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 300000€ | 4348€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 2 | 139428€ | 1680€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 288 | 310100€ | 3925€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 171 | 227690€ | 2882€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2019-09-25 | 33 | RUE JEAN DUVERT | 3 | 56 | 285 | 148900€ | 2659€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 600 | 1033120€ | 14152€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 665 | 378000€ | 4200€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 579 | 290000€ | 3766€ |
2022-09-26 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 145 | 1022 | 2050000€ | 14138€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 786 | 395000€ | 4202€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES CEDRES | 7 | 124 | 1110 | 432000€ | 3484€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 553 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 525 | 117000€ | 1360€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 5 | 94 | 652 | 370155€ | 3938€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 714 | 380000€ | 4043€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 4 | 86 | 547 | 410400€ | 4772€ |
2022-04-15 | 9 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE MARPUCH | 6 | 104 | 491 | 376000€ | 3615€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE MAURIAN | 4 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 943 | 369000€ | 5125€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CHANTE COUCOU | 3 | 79 | 428 | 349900€ | 4429€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2021-12-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 1034 | 365000€ | 3925€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BEARN | 5 | 113 | 984 | 434000€ | 3841€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2022-08-25 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 3 | 81 | 141 | 347870€ | 4295€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE MAURIAN | 4 | 67 | 508 | 350000€ | 5224€ |
2023-04-20 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 1034 | 410000€ | 5125€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 103 | 621 | 352800€ | 3425€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 91 | 618 | 270000€ | 2967€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE MAURIAN | 4 | 96 | 725 | 380000€ | 3958€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 680 | 440150€ | 4891€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 590 | 340000€ | 2194€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE MAURIAN | 7 | 204 | 1039 | 453880€ | 2225€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 495 | 444700€ | 2869€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 1188 | 498335€ | 4259€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DUPATY | 3 | 80 | 306 | 283000€ | 3538€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 618 | 467000€ | 3892€ |
2022-06-30 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 54 | 174 | 175000€ | 3241€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 525000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 534714€ | 2742€ |
2019-07-15 | 4 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 52 | 298 | 170186€ | 3273€ |
2020-08-26 | 27 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 89 | 513 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-17 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 550000€ | 2558€ |
2020-05-28 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 735000€ | 3419€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 131 | 164000€ | 2733€ |
2022-06-16 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 539 | 323330€ | 2939€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 271000€ | 2946€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 92 | 887 | 423890€ | 4608€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2022-08-01 | 109 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 827 | 378000€ | 4021€ |
2023-05-05 | 21 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 261 | 360000€ | 4091€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DE PROVENCE | 5 | 122 | 1003 | 448000€ | 3672€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 337 | 354000€ | 4165€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 493 | 500000€ | 4348€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2022-03-25 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 469 | 420250€ | 4203€ |
2020-07-24 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 205000€ | 3534€ |
2022-01-17 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 289000€ | 4983€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 465 | 405400€ | 4095€ |
2021-03-23 | 41 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 117 | 502 | 412810€ | 3528€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 147 | 537 | 792500€ | 5391€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2020-03-06 | 32 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 102 | 494 | 317000€ | 3108€ |
2020-07-03 | 43 | CHANTE COUCOU | 4 | 87 | 476 | 373000€ | 4287€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 526 | 222000€ | 3313€ |
2022-08-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 104 | 964 | 642050€ | 6174€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 131 | 773 | 427100€ | 3260€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA PLANTILLE | 4 | 97 | 2700 | 640000€ | 6598€ |
2022-03-10 | 22 | RUE ANDRE DERIS | 7 | 167 | 925 | 700000€ | 4192€ |
2023-02-24 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 423 | 387200€ | 3911€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU DEHEZ | 3 | 100 | 219 | 455991€ | 4560€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 523 | 405800€ | 4058€ |
2020-10-06 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 103 | 896 | 380000€ | 3689€ |
2021-01-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 1322 | 381540€ | 3741€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2021-12-08 | 31 | RUE MOZART | 5 | 104 | 1339 | 201000€ | 1933€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA PLANTILLE | 7 | 111 | 570 | 530000€ | 4775€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 131 | 465 | 374200€ | 2856€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2020-11-16 | 18 | RUE MOZART | 5 | 98 | 666 | 345000€ | 3520€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2022-04-12 | 35 | RUE MOZART | 5 | 104 | 799 | 430500€ | 4139€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 99 | 624 | 401000€ | 4051€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 299 | 323000€ | 3629€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |